Guide
Le pratiche degli affitti brevi, spiegate.
Alloggiati Web, tassa di soggiorno, CIN, messaggi automatici su Airbnb e come scegliere il gestionale: guide scritte da chi le pratiche le fa ogni giorno, con le fonti ufficiali e la data di verifica.
15 minuti, sulle tue proprietà, senza impegno.
Un software per affitti brevi tiene un calendario solo per Airbnb e Booking.com, invia le schedine ad Alloggiati Web entro 24 ore, prepara ISTAT e tassa di soggiorno e organizza pulizie, fatture e messaggi agli ospiti.
Alloggiati Web è il portale della Polizia di Stato dove chi dà alloggio, anche con affitti brevi, comunica alla Questura le generalità degli ospiti entro 24 ore dall’arrivo, 6 ore se il soggiorno non supera un giorno.
La paga l’ospite. La riscuote e la versa al Comune chi gestisce la struttura o incassa il canone, e ne risponde: ricevuta all’ospite, versamenti alle scadenze del Comune, dichiarazione telematica entro il 30 giugno.
Il CIN è il codice nazionale che il Ministero del Turismo assegna a ogni alloggio in locazione breve o turistica. Si chiede sulla BDSR con SPID o CIE e va esposto fuori dallo stabile e in ogni annuncio.
Su Airbnb i messaggi automatici sono le risposte rapide programmate: un modello che parte da sé alla prenotazione, prima del check-in o al check-out. Si creano da Messaggi, Impostazioni, Gestisci le risposte rapide.
Vediamo insieme come gestire le tue proprietà.
Una chiamata di 15 minuti: ci racconti come lavori, ti mostriamo Finikos sui tuoi casi.