Per chi gestisce affitti brevi

Gestisci meno.
Ospita meglio.

Il software che sa quanto chiedere a notte, accoglie i tuoi ospiti con risposte puntuali in ogni lingua e gestisce pulizie, fatture e proprietari al posto tuo.

Prezzi AI per ogni notte Ospiti seguiti 24/7 Zero doppie prenotazioni
Più di 80 proprietà automatizzate

Come Funziona

Tre passi per trasformare la gestione delle tue strutture.

Connetti i tuoi canali

Collega Airbnb e Booking.com in pochi clic. Tutto sincronizzato in tempo reale, con prenotazioni che si propagano in meno di 100ms.

Step 1 — Connetti Airbnb e Booking.com a Finikos

L'AI impara le tue strutture

Space Context analizza ogni dettaglio della struttura e costruisce il contesto per risposte automatiche precise.

Step 2 — Space Context analizza le tue strutture con AI

Gestisci tutto da un'unica dashboard

Monitora prenotazioni, messaggi e performance da un solo pannello. Operatività unificata, decisioni più rapide.

Step 3 — Dashboard unica per prenotazioni, messaggi e performance

Brevita Channel Manager

Basta calendari sparsi, prezzi a caso e WhatsApp per le pulizie.

Il gestionale che gli italiani aspettavano: ISTAT automatico, FattureinCloud integrato, multi-ruolo. Tutto connesso.

  • Prezzi AI in tempo reale Competitor, eventi, meteo: il prezzo perfetto ogni giorno.

    Brevita analizza ogni giorno i prezzi dei competitor nella tua zona, gli eventi locali (concerti, fiere, fashion week) e le previsioni meteo. Poi ti suggerisce il prezzo ottimale per ogni notte. Tu confermi con un click. Indice di competitività: 88/100.

  • Airbnb & Booking, zero doppie Calendari sincronizzati in tempo reale. Mai più overbooking.

    Collega Airbnb e Booking.com: quando arriva una prenotazione su uno, l'altro si aggiorna istantaneamente in meno di 100ms. 5.033 prenotazioni gestite senza una singola doppia.

  • Pulizie, ISTAT e FattureinCloud Compliance italiana inclusa. Niente più Excel, niente più WhatsApp.

    Pulizie assegnate automaticamente con foto di verifica. ISTAT compilato e inviato in automatico. Fatture sincronizzate con FattureinCloud. Ogni proprietario con il suo pannello dedicato. €1.3M di ricavi tracciati trasparentemente.

Scopri Brevita

FIRM AI Guest Assistant

I tuoi ospiti meritano risposte vere.
Non risposte automatiche.

FIRM conosce le tue strutture, capisce i messaggi vocali e risponde nella lingua di ogni ospite, come faresti tu. Anche alle 3 di notte.

  • Capisce i messaggi vocali, risponde in 50+ lingue Trascrive l'audio, interpreta l'intenzione e risponde nella lingua dell'ospite, anche alle 2 di notte.

    Un ospite tedesco manda un vocale chiedendo dove parcheggiare. FIRM lo trascrive, capisce il contesto della prenotazione e risponde in tedesco con le istruzioni precise. 50+ lingue, testo e audio, senza mai perdere una sfumatura.

  • Conosce la tua struttura meglio di te Non template generici: risposte costruite sul contesto reale di ogni proprietà e prenotazione.

    FIRM legge i dettagli della prenotazione, il profilo dell'ospite e la knowledge base della struttura. Risponde con il codice serratura giusto, l'orario di check-in preciso, il nome dell'ospite. Zero risposte generiche, ogni messaggio è su misura.

  • Concierge locale con foto e itinerari Ristoranti del quartiere, attrazioni e percorsi su misura, con foto reali, orari e distanze.

    Quando un ospite chiede cosa fare, FIRM non linka TripAdvisor. Genera un itinerario personalizzato con foto, prezzi e il percorso a piedi. Come un amico del posto che conosce ogni angolo. Le recensioni di chi usa FIRM salgono in media di +0.4 stelle.

Scopri FIRM

Space Context

Le tue strutture hanno dettagli che dimentichi. L'AI no.

Filma i tuoi spazi, l'AI trascrive tutto e genera il contesto per risposte perfette.

  • Filma e l'AI trascrive Registra un video della struttura, Space Context analizza ogni dettaglio automaticamente.

    Cammina per la struttura col telefono e registra un video. L'AI trascrive tutto: mobili, elettrodomestici, istruzioni, dettagli. 868 caratteri di contesto generati da un video di 2 minuti. Zero digitazione.

  • PDF e knowledge base Genera PDF visuale, testuale e JSON per ogni proprietà. Pronto per FIRM AI.

    Per ogni proprietà vengono generati automaticamente: PDF Visuale con foto, PDF Testuale con descrizioni, e un file JSON strutturato. FIRM AI li usa come knowledge base per rispondere agli ospiti con contesto reale.

  • Gestione multi-proprietà Progetti organizzati per struttura. Aree, elementi, problemi: tutto tracciato.

    Ogni struttura è un progetto con aree, elementi e problemi tracciati. Vedi lo stato di completamento, i video in attesa di analisi e i file generati. 70+ files organizzati su 5 progetti in un unico archivio.

Scopri Space Context

I Numeri Reali

Cosa cambia, in pratica.

01 · Brevita
0
Proprietà automatizzate
02 · Sync <100ms
0
Prenotazioni · Zero doppie
03 · FattureinCloud
0
Ricavi tracciati
04 · FIRM
0
Richieste gestite dall'AI
05 · AI Concierge
0
Lingue · Anche vocali
80+ proprietà gestite Risposte accurate e precise Airbnb + Booking connessi

I Tuoi Ospiti Non Aspettano.
Nemmeno il Tuo Software.

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