Per chi gestisce affitti brevi

Gestisci meno.
Ospita meglio.

Il software che sa quanto chiedere a notte, accoglie i tuoi ospiti con risposte puntuali in ogni lingua e gestisce pulizie, fatture e proprietari al posto tuo.

Prezzi AI per ogni notte Ospiti seguiti 24/7 Zero doppie prenotazioni
Più di 80 proprietà automatizzate

Tre Prodotti

Tre Problemi. Tre Soluzioni. Zero Compromessi.

Ogni prodotto nasce da un problema reale dei gestori di affitti brevi.

Brevita Channel Manager — Prenotazioni, prezzi AI, pulizie, ISTAT e FattureinCloud. Tutto in un'unica piattaforma.

Channel Manager

Brevita

Calendario su Airbnb. Prezzi su Booking. Pulizie su WhatsApp. ISTAT da compilare a mano. Fatture su Excel. Ti suona familiare?

Tutti i Tuoi Affitti. Un'Unica Piattaforma.

  • Zero doppie prenotazioni, mai più
  • ISTAT automatico + FattureinCloud integrato
  • Pannello Owner, Manager e Incaricato separati
Scopri il prodotto
FIRM AI Guest Assistant — Connesso al tuo PMS, risponde agli ospiti su WhatsApp, Telegram e Airbnb in 50+ lingue con contesto reale. Zero configurazione: si aggiorna da solo dal gestionale.

AI Guest Assistant

FIRM

Ti svegli alle 3 di notte per rispondere a un ospite che chiede la password del WiFi?

Il Tuo Concierge AI 24/7

  • Risposte precise basate sui dati reali del tuo PMS
  • Parla 50+ lingue, compresi i messaggi vocali
  • Suggerisce ristoranti e itinerari con foto
Scopri il prodotto
Space Context — Scansiona e comprende le tue strutture. Il contesto che alimenta tutto.

Comprensione AI

Space Context

Le tue risposte agli ospiti sono generiche perché non ricordi i dettagli di ogni struttura?

Il Motore di Comprensione

  • Conosce ogni angolo delle tue strutture
  • Alimenta FIRM con contesto reale e dettagliato
  • Si aggiorna automaticamente con nuovi dati
Scopri il prodotto

Come Funziona

Tre passi per trasformare la gestione delle tue strutture.

Connetti i tuoi canali

Collega Airbnb e Booking.com in pochi clic. Tutto sincronizzato in tempo reale, con prenotazioni che si propagano in meno di 100ms.

Step 1 — Connetti Airbnb e Booking.com a Finikos

L'AI impara le tue strutture

Space Context analizza ogni dettaglio della struttura e costruisce il contesto per risposte automatiche precise.

Step 2 — Space Context analizza le tue strutture con AI

Gestisci tutto da un'unica dashboard

Monitora prenotazioni, messaggi e performance da un solo pannello. Operatività unificata, decisioni più rapide.

Step 3 — Dashboard unica per prenotazioni, messaggi e performance

Brevita Channel Manager

Basta calendari sparsi, prezzi a caso e WhatsApp per le pulizie.

Il gestionale che gli italiani aspettavano: ISTAT automatico, FattureinCloud integrato, multi-ruolo. Tutto connesso.

  • Prezzi AI in tempo reale Competitor, eventi, meteo: il prezzo perfetto ogni giorno.

    Brevita analizza ogni giorno i prezzi dei competitor nella tua zona, gli eventi locali (concerti, fiere, fashion week) e le previsioni meteo. Poi ti suggerisce il prezzo ottimale per ogni notte. Tu confermi con un click. Indice di competitività: 88/100.

  • Airbnb & Booking, zero doppie Calendari sincronizzati in tempo reale. Mai più overbooking.

    Collega Airbnb e Booking.com: quando arriva una prenotazione su uno, l'altro si aggiorna istantaneamente in meno di 100ms. 5.033 prenotazioni gestite senza una singola doppia.

  • Pulizie, ISTAT e FattureinCloud Compliance italiana inclusa. Niente più Excel, niente più WhatsApp.

    Pulizie assegnate automaticamente con foto di verifica. ISTAT compilato e inviato in automatico. Fatture sincronizzate con FattureinCloud. Ogni proprietario con il suo pannello dedicato. €1.3M di ricavi tracciati trasparentemente.

Scopri Brevita

FIRM AI Guest Assistant

I tuoi ospiti meritano risposte vere.
Non risposte automatiche.

FIRM conosce le tue strutture, capisce i messaggi vocali e risponde nella lingua di ogni ospite, come faresti tu. Anche alle 3 di notte.

  • Capisce i messaggi vocali, risponde in 50+ lingue Trascrive l'audio, interpreta l'intenzione e risponde nella lingua dell'ospite, anche alle 2 di notte.

    Un ospite tedesco manda un vocale chiedendo dove parcheggiare. FIRM lo trascrive, capisce il contesto della prenotazione e risponde in tedesco con le istruzioni precise. 50+ lingue, testo e audio, senza mai perdere una sfumatura.

  • Conosce la tua struttura meglio di te Non template generici: risposte costruite sul contesto reale di ogni proprietà e prenotazione.

    FIRM legge i dettagli della prenotazione, il profilo dell'ospite e la knowledge base della struttura. Risponde con il codice serratura giusto, l'orario di check-in preciso, il nome dell'ospite. Zero risposte generiche, ogni messaggio è su misura.

  • Concierge locale con foto e itinerari Ristoranti del quartiere, attrazioni e percorsi su misura, con foto reali, orari e distanze.

    Quando un ospite chiede cosa fare, FIRM non linka TripAdvisor. Genera un itinerario personalizzato con foto, prezzi e il percorso a piedi. Come un amico del posto che conosce ogni angolo. Le recensioni di chi usa FIRM salgono in media di +0.4 stelle.

Scopri FIRM

Space Context

Le tue strutture hanno dettagli che dimentichi. L'AI no.

Filma i tuoi spazi, l'AI trascrive tutto e genera il contesto per risposte perfette.

  • Filma e l'AI trascrive Registra un video della struttura, Space Context analizza ogni dettaglio automaticamente.

    Cammina per la struttura col telefono e registra un video. L'AI trascrive tutto: mobili, elettrodomestici, istruzioni, dettagli. 868 caratteri di contesto generati da un video di 2 minuti. Zero digitazione.

  • PDF e knowledge base Genera PDF visuale, testuale e JSON per ogni proprietà. Pronto per FIRM AI.

    Per ogni proprietà vengono generati automaticamente: PDF Visuale con foto, PDF Testuale con descrizioni, e un file JSON strutturato. FIRM AI li usa come knowledge base per rispondere agli ospiti con contesto reale.

  • Gestione multi-proprietà Progetti organizzati per struttura. Aree, elementi, problemi: tutto tracciato.

    Ogni struttura è un progetto con aree, elementi e problemi tracciati. Vedi lo stato di completamento, i video in attesa di analisi e i file generati. 70+ files organizzati su 5 progetti in un unico archivio.

Scopri Space Context

I Numeri Reali

Cosa cambia, in pratica.

01 · Brevita
0
Proprietà automatizzate
02 · Sync <100ms
0
Prenotazioni · Zero doppie
03 · FattureinCloud
0
Ricavi tracciati
04 · FIRM
0
Richieste gestite dall'AI
05 · AI Concierge
0
Lingue · Anche vocali
80+ proprietà gestite Risposte accurate e precise Airbnb + Booking connessi

I Tuoi Ospiti Non Aspettano.
Nemmeno il Tuo Software.

Richiedi accesso anticipato. Ti contatteremo entro 24 ore con una demo personalizzata per le tue strutture.