# Prezzi: gestionale e concierge AI per proprietà Fonte: https://finikos.it/prezzi Aggiornato: 2026-10-21 Prezzi per proprietà al mese, IVA esclusa: Finikos da € 5, FIRM da € 4,90, Finikos + FIRM da € 8,90. Annuale: 10 mesi su 12, nessun vincolo. Assistenza in italiano. Prezzi # Prezzi chiari, per proprietà. Scegli il gestionale, il concierge AI o entrambi: insieme costano meno. Il prezzo lo decidi tu con il numero di proprietà, il resto è scritto qui sotto. - Per proprietà al mese, IVA esclusa - Nessun vincolo di durata - 2 mesi gratis con il pagamento annuale - Attivazione fatta da noi ## Piani Finikos FIRM Finikos + FIRM Il gestionale: canali, prenotazioni, pulizie e adempimenti, in un'unica console. ### Starter Fino a 10 proprietà · Per chi gestisce da solo € 4,17 /proprietà/mese Con pagamento annuale: paghi 10 mesi su 12. € 5 se paghi mese per mese. --- - Sincronizzazione Airbnb e Booking.com - Protezione anti-overbooking - Prenotazioni, calendario e portale ospite - Alloggiati Web e ISTAT automatici - Tassa di soggiorno con incasso - Pulizie, fino a 3 account per le addette - Sito di prenotazione diretta - Fatturazione [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) 15 minuti sulle tue proprietà, senza impegno Consigliato ### Pro Fino a 25 proprietà · Per chi ha un team € 8,33 /proprietà/mese Con pagamento annuale: paghi 10 mesi su 12. € 10 se paghi mese per mese. --- Tutto lo Starter, più: - Account per le addette illimitati - Prezzi dinamici con intelligenza artificiale - Crawler dei prezzi di mercato sui comparabili [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) 15 minuti sulle tue proprietà, senza impegno ### Enterprise Proprietà illimitate · Per agenzie e portafogli grandi € 10,83 /proprietà/mese Con pagamento annuale: paghi 10 mesi su 12. € 13 se paghi mese per mese. --- Tutto il Pro, più: - Portale proprietari con rendiconto mensile - API, server MCP e Custom GPT - Referente dedicato [Parla con noi](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) 15 minuti sulle tue proprietà, senza impegno Prezzi per proprietà al mese, IVA esclusa. Nessun vincolo di durata sul mensile. Attivazione € 600 una tantum, fatta da noi. Quante proprietà gestisci? 12 Finikos Pro · € 8,33 × 12 = € 99,96 al mese, con pagamento annuale -10% oltre le 25 proprietà, -15% oltre le 50. Si applica a entrambi i prodotti e alla combinazione Finikos + FIRM. IVA esclusa; attivazione € 600 una tantum. [Vediamolo sulle tue proprietà](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) 15 minuti, senza impegno. Confronto ## Che cosa c’è in ogni piano. Finikos + FIRM comprende tutto quello che c’è nei due piani dello stesso livello. ### Finikos, il gestionale Confronto dei piani Finikos | Funzione | Starter € 5 /proprietà/mese | Pro € 10 /proprietà/mese | Enterprise € 13 /proprietà/mese | | --- | --- | --- | --- | | Proprietà | Fino a 10 | Fino a 25 | Illimitate | | Sincronizzazione Airbnb e Booking.com | Incluso | Incluso | Incluso | | Protezione anti-overbooking | Incluso | Incluso | Incluso | | Prenotazioni, calendario e portale ospite | Incluso | Incluso | Incluso | | Alloggiati Web e ISTAT automatici | Incluso | Incluso | Incluso | | Tassa di soggiorno con incasso | Incluso | Incluso | Incluso | | Pulizie | Incluso | Incluso | Incluso | | Account per le addette alle pulizie | Fino a 3 | Illimitati | Illimitati | | Sito di prenotazione diretta | Incluso | Incluso | Incluso | | Fatturazione | Incluso | Incluso | Incluso | | Prezzi dinamici con intelligenza artificiale | Non incluso | Incluso | Incluso | | Crawler dei prezzi di mercato sui comparabili | Non incluso | Incluso | Incluso | | Portale proprietari con rendiconto mensile | Non incluso | Non incluso | Incluso | | API, server MCP e Custom GPT | Non incluso | Non incluso | Incluso | | Referente dedicato | Non incluso | Non incluso | Incluso | ### FIRM, il concierge AI Confronto dei piani FIRM | Funzione | Start € 4,90 /proprietà/mese | Pro € 6,90 /proprietà/mese | Enterprise € 8,90 /proprietà/mese | | --- | --- | --- | --- | | Proprietà | Fino a 10 | Fino a 25 | Illimitate | | Concierge attivo 24/7 in più lingue | Incluso | Incluso | Incluso | | Risposte AI al mese, condivise su tutto l’account | 50 | 100 | 250 | | Template per proprietà | 2 | 4 | 8 | | Statistiche | Lite | Pro | Pro | | Utenti del team | 1 | Illimitati | Illimitati | | Knowledge base che si aggiorna da sola | Incluso | Incluso | Incluso | | Messaggi vocali e invio foto | Incluso | Incluso | Incluso | | Richiesta recensione automatica dopo il checkout | Non incluso | Incluso | Incluso | | Integrazione su misura con il tuo gestionale, se prendi FIRM senza Finikos | Non incluso | Non incluso | Incluso | Non sai quale piano fa per te? In 15 minuti lo vediamo sulle tue proprietà e ti diciamo quanto costa, senza impegno. [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) Space Context ## Il contesto vero della casa, per FIRM. Filmi la struttura, l’AI la descrive e FIRM risponde con il contesto reale. Disponibile sui piani FIRM e Finikos + FIRM. [Scopri Space Context](https://finikos.it/space-context) App iOS, gratis da scaricare. Filmi la struttura dal telefono. Con FIRM il contesto arriva da solo: come attivarlo sui tuoi piani lo vediamo in demo. Pacchetti ## Se ti servono più risposte o più template. Pacchetti aggiuntivi | Pacchetto | Cosa aggiunge | Piani | Mensile | Annuale | | --- | --- | --- | --- | --- | | Risposte AI | | | | | | AI Boost S | +100 risposte AI al mese | Piani con FIRM | € 6,90 | € 5,75 | | AI Boost M | +500 risposte AI al mese | Piani con FIRM | € 24,90 | € 20,75 | | AI Boost L | +2.000 risposte AI al mese | Piani con FIRM | € 79 | € 65,83 | | Template | | | | | | Template+ 5 | +5 template, da usare liberamente tra le proprietà | Piani con FIRM | € 2,90 | € 2,42 | | Template+ 15 | +15 template, da usare liberamente tra le proprietà | Piani con FIRM | € 6,90 | € 5,75 | | Template+ 40 | +40 template, da usare liberamente tra le proprietà | Piani con FIRM | € 14,90 | € 12,42 | | Statistiche | | | | | | Statistiche Pro | Passaggio dalle statistiche Lite alle Pro | Tutti i piani | € 6,90 | € 5,75 | Prezzo fisso per account al mese, non per proprietà. IVA esclusa. Condizioni ## Tutto quello che paghi, scritto qui. - **Attivazione € 600 una tantum**: Costo per account: configurazione, collegamento dei canali, importazione delle proprietà e formazione del team. - **Pagamento annuale 10 mesi su 12**: Pagando l'anno in anticipo si pagano dieci mesi invece di dodici, su tutti e tre i listini. - **Prenotazioni dal sito diretto 2,5%**: Commissione sull'importo della prenotazione dal sito diretto. Sulle prenotazioni che arrivano dai portali non tratteniamo nulla. - **Risposte AI di FIRM 50 · 100 · 250**: Monte mensile condiviso su tutto l'account, non per proprietà. Le risposte oltre il monte si acquistano a pacchetto. - **Sconto a volume -10% · -15%**: -10% oltre le 25 proprietà, -15% oltre le 50. Si applica a entrambi i prodotti e alla combinazione Finikos + FIRM. - **Prezzi IVA esclusa**: Per proprietà al mese. Fatturazione mensile o annuale. Nessun vincolo di durata sul canone mensile. Domande ## Domande sui prezzi. **Il prezzo è per proprietà?** Sì, per proprietà al mese, IVA esclusa. I pacchetti aggiuntivi hanno un prezzo fisso per account. **Le risposte AI sono per proprietà?** No, il monte mensile (50, 100 o 250) è condiviso su tutto l’account. Oltre il monte si aggiunge un pacchetto AI Boost. **Ci sono sconti per molte proprietà?** Sì: -10% oltre le 25 proprietà e -15% oltre le 50, su entrambi i prodotti e sulla combinazione Finikos + FIRM. **Trattenete una commissione sulle prenotazioni?** Solo il 2,5% sulle prenotazioni dal sito diretto. Sulle prenotazioni dai portali non tratteniamo nulla. **Posso cambiare piano o smettere?** Sì. Il canone mensile non ha vincoli di durata: passi a un piano più grande quando cresci e smetti quando vuoi. Con il pagamento annuale paghi dieci mesi invece di dodici. **Posso vedere il prodotto prima di decidere?** Sì: in una chiamata di 15 minuti ti mostriamo Finikos e FIRM sulle tue proprietà. Se parti, l’attivazione la facciamo noi: canali, proprietà e formazione del team. ## Vediamo insieme come gestire le tue proprietà. Una chiamata di 15 minuti: ci racconti come lavori, ti mostriamo Finikos sui tuoi casi. [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) --- Finikos S.r.l. · info@finikos.it · Prenota una demo: https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono