# Server MCP per il gestionale affitti brevi Fonte: https://finikos.it/mcp Aggiornato: 2026-10-21 Finikos ha un server MCP in sola lettura nel piano Enterprise: Claude, ChatGPT, Cursor e gli altri client leggono proprietà, prenotazioni, pulizie e finanza. Server MCP # Il server MCP di Finikos: il gestionale in Claude e ChatGPT Finikos ha un server MCP in sola lettura, nel piano Enterprise: Claude, ChatGPT, Cursor e gli altri client MCP leggono proprietà, prenotazioni, check-in, pulizie e finanza del gestionale. Mai gli ospiti, mai le chat. Pubblicato il 18 ottobre 2026 · Aggiornato il 19 ottobre 2026 [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) [Come funziona Finikos](https://finikos.it/finikos) 15 minuti, sulle tue proprietà, senza impegno. In questa guida 1. [Che cos’è un server MCP](https://finikos.it/mcp#che-cos-e-un-server-mcp) 2. [Cosa legge e cosa no](https://finikos.it/mcp#cosa-legge-e-cosa-no) 3. [Server MCP o API: quale ti serve](https://finikos.it/mcp#server-mcp-o-api-quale-ti-serve) 4. [Con quali assistenti ed editor](https://finikos.it/mcp#con-quali-assistenti-ed-editor) 5. [Come si collega](https://finikos.it/mcp#come-si-collega) 6. [Esempi di domande](https://finikos.it/mcp#esempi-di-domande) 7. [Space Context per il contesto della casa](https://finikos.it/mcp#space-context-per-il-contesto-della-casa) 8. [Sicurezza e limiti](https://finikos.it/mcp#sicurezza-e-limiti) ## Che cos’è un server MCP MCP, Model Context Protocol, è uno standard aperto per collegare le applicazioni AI a sistemi esterni: così lo definisce il sito del protocollo. Con MCP, dice la stessa pagina, applicazioni come Claude o ChatGPT si collegano a fonti di dati e a strumenti, e li usano dentro la conversazione. Un server MCP è la parte che espone i dati; il client è l’assistente o l’editor che li legge. Il server MCP di Finikos espone il gestionale: tu fai la domanda all’assistente, lui la gira al server e risponde con i dati che ci sono in quel momento, non con quello che ricorda. Per scrivere codice o costruire un flusso con Zapier, Make e n8n c’è l’API, che a differenza del server MCP legge anche le chat e manda messaggi agli ospiti: vedi la pagina API. ## Cosa legge e cosa no Il server MCP e il Custom GPT leggono proprietà, prenotazioni, check-in, pulizie e finanza del gestionale. Mai le schede degli ospiti, mai le chat. E non scrivono. Il server MCP non crea né modifica prenotazioni, non cambia prezzi, non manda messaggi: è un limite del server, in sola lettura, non un’impostazione dell’assistente che si possa aggirare con una domanda formulata meglio. Chi cerca un server MCP per Airbnb o per Booking.com trova qui le prenotazioni di entrambi i canali, già sincronizzate in un calendario solo, lette da un unico server. ## Server MCP o API: quale ti serve Stesso piano, due strade. Il server MCP è per leggere il gestionale da un assistente, con una domanda. L’API è per il tuo codice e per i flussi di Zapier, Make e n8n: legge tutto, ospiti e chat compresi, e manda messaggi agli ospiti. Server MCP o API: quale ti serve | Voce | Server MCP | API | | --- | --- | --- | | Per chi | Chi usa un assistente o un editor: Claude, ChatGPT, Cursor e gli altri client MCP | Chi scrive codice o costruisce flussi con Zapier, Make e n8n | | Legge | Proprietà, prenotazioni, check-in, pulizie, finanza | Le stesse aree, più ospiti, riepilogo del giorno, utenti e addette, chat della prenotazione | | Ospiti e chat | Mai | Sì, con la chiave dell’account | | Scrive | Niente | Messaggi agli ospiti su Airbnb e domande all’assistente di supporto | | Accesso | Connettore, con i dati che ricevi all’attivazione | Chiave API, creata dall’amministratore dalle impostazioni | | Piano | Finikos Enterprise | Finikos Enterprise | ## Con quali assistenti ed editor Il server MCP di Finikos si usa da ogni client che parla il protocollo. Quelli che mostriamo sul sito: - Assistenti: Claude, ChatGPT (OpenAI), Google Gemini, Perplexity. - Editor per chi scrive codice: Cursor, Windsurf, GitHub Copilot. ## Come si collega Su Claude un server MCP remoto si aggiunge come connettore personalizzato. Sui piani Pro e Max: Personalizza, Connettori, Aggiungi, Aggiungi connettore personalizzato, poi il nome e l’indirizzo del server. Sui piani Team ed Enterprise lo aggiunge un amministratore da Impostazioni dell’organizzazione, Connettori, Aggiungi, Personalizzato, Web; poi ogni utente lo trova in Personalizza, Connettori e preme Connetti. I connettori personalizzati ci sono anche sul piano gratuito, uno solo (pagina di Anthropic, in inglese). Su ChatGPT ci sono due strade: il connettore MCP, oppure il Custom GPT di Finikos, un GPT dentro ChatGPT che legge gli stessi dati, in sola lettura. Su Cursor, Windsurf, GitHub Copilot, Google Gemini e Perplexity il server si aggiunge con i dati che ricevi all’attivazione, insieme alla documentazione. Il sito del protocollo elenca fra i client che lo supportano Claude, ChatGPT, Visual Studio Code e Cursor. ## Esempi di domande Sono esempi di come si usa un assistente collegato via MCP, non un elenco di funzioni: la risposta dipende da cosa c’è nel gestionale e da come lo chiedi. - «Quali check-in ho domani a Trieste?» - «Quante notti ho venduto a settembre, appartamento per appartamento?» - «Quali pulizie sono programmate venerdì, e chi le fa?» - «Quali prenotazioni di ottobre hanno la tassa di soggiorno ancora da pagare?» - «Quanto ho incassato in agosto da Booking.com rispetto ad Airbnb?» - «Prepara la tabella delle prenotazioni della settimana prossima per il team delle pulizie.» ## Space Context per il contesto della casa Il server MCP legge il gestionale: date, importi, turni, numeri. Il contesto fisico della casa, stanza per stanza, lo dà Space Context: l’app per iPhone filma la struttura per due minuti, l’AI la descrive e l’export esce in tre formati, PDF visuale, Agent Skill e JSON, pronti per FIRM e per qualsiasi agente AI. ## Sicurezza e limiti - Sola lettura. Il server non scrive nel gestionale: niente prenotazioni create o modificate, niente prezzi, niente messaggi. - Piano Enterprise. Il server MCP, l’API e il Custom GPT si attivano con Finikos Enterprise. - Niente schede degli ospiti, niente chat. Non sono esposte al server MCP: i dati personali degli ospiti e le conversazioni restano nel gestionale. - Documentazione all’attivazione. L’indirizzo del server, i dati per collegarlo e le istruzioni per ogni client arrivano all’attivazione, non sono pubblicati qui. - Si scollega quando vuoi. Su Claude l’accesso si toglie in qualsiasi momento scollegando il connettore dalle impostazioni. Come lo fa Finikos ## Nel piano Enterprise, con un referente dedicato. Il server MCP è incluso in Finikos Enterprise, con l’API e il Custom GPT: € 13 per proprietà al mese, € 10,83 con pagamento annuale, proprietà illimitate, IVA esclusa. Con il piano arrivano anche il portale proprietari con il rendiconto mensile e un referente dedicato. In 15 minuti di demo vediamo quale assistente usi e cosa vuoi leggere. - Server MCP in sola lettura - Claude, ChatGPT, Cursor e gli altri client MCP - Custom GPT che legge gli stessi dati - Portale proprietari e referente dedicato Te lo mostriamo sulle tue proprietà, in 15 minuti. [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) Domande ## Le domande che arrivano più spesso. **Finikos ha un server MCP?** Sì. Con il piano Enterprise, Finikos espone un server MCP in sola lettura: gli assistenti e gli editor che parlano il protocollo leggono proprietà, prenotazioni, check-in, pulizie e finanza del gestionale. Mai le schede degli ospiti, mai le chat. **Con quali assistenti funziona?** Con i client MCP: Claude, ChatGPT, Google Gemini e Perplexity fra gli assistenti; Cursor, Windsurf e GitHub Copilot fra gli editor. Su Claude si aggiunge come connettore personalizzato; su ChatGPT, in alternativa, c’è il Custom GPT di Finikos. **Cosa può leggere un assistente collegato?** Cinque aree del gestionale: proprietà, prenotazioni, check-in, pulizie e finanza. Per esempio i check-in di domani, le notti vendute in un mese, le pulizie di venerdì, le tasse di soggiorno non pagate. Non legge le schede degli ospiti né le chat. **Il server MCP può modificare prenotazioni o prezzi?** No. È in sola lettura: non crea né modifica prenotazioni, non cambia prezzi, non manda messaggi. Le prenotazioni continuano ad arrivare dai canali e dal sito di prenotazione diretta; i prezzi li cambi nel gestionale. **Serve il piano Enterprise?** Sì. Server MCP, API e Custom GPT sono nel piano Finikos Enterprise: € 13 per proprietà al mese, € 10,83 con pagamento annuale, proprietà illimitate. Se ti serve l’API per il codice o per Zapier, Make e n8n, è nello stesso piano. Fonti ## Da dove vengono le informazioni. 1. [Prezzi di Finikos: il piano Enterprise](https://finikos.it/prezzi) verificato il 19 ottobre 2026 2. [Model Context Protocol: che cos’è MCP (sito del protocollo, in inglese)](https://modelcontextprotocol.io/) verificato il 19 ottobre 2026 3. [Claude Help Center: connettori personalizzati con server MCP remoti (pagina di Anthropic, in inglese)](https://support.claude.com/en/articles/11175166-about-custom-connectors-using-remote-mcp) verificato il 19 ottobre 2026 Altre pagine - [L’API di Finikos: legge il gestionale, scrive agli ospiti](https://finikos.it/api) - [Software gestione affitti brevi: la guida 2026](https://finikos.it/software-gestione-affitti-brevi) ## Vediamo insieme come gestire le tue proprietà. Una chiamata di 15 minuti: ci racconti come lavori, ti mostriamo Finikos sui tuoi casi. [Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) --- Finikos S.r.l. · info@finikos.it · Prenota una demo: https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono