# Guide per chi gestisce affitti brevi

Fonte: https://finikos.it/guide
Aggiornato: 2026-10-21

Guide per chi gestisce affitti brevi in Italia: Alloggiati Web, tassa di soggiorno, CIN, messaggi automatici su Airbnb e la scelta del gestionale.

Guide

# Le pratiche degli affitti brevi, spiegate.

Alloggiati Web, tassa di soggiorno, CIN, messaggi automatici su Airbnb e come scegliere il gestionale: guide scritte da chi le pratiche le fa ogni giorno, con le fonti ufficiali e la data di verifica.

[Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono) [Come funziona Finikos](https://finikos.it/finikos)

15 minuti, sulle tue proprietà, senza impegno.

- La guida 2026

  ## [Software gestione affitti brevi: la guida 2026](https://finikos.it/software-gestione-affitti-brevi)

  Aggiornata il 21 ottobre 2026

  Un software per affitti brevi tiene un calendario solo per Airbnb e Booking.com, invia le schedine ad Alloggiati Web entro 24 ore, prepara ISTAT e tassa di soggiorno e organizza pulizie, fatture e messaggi agli ospiti.

  [Leggi la guida](https://finikos.it/software-gestione-affitti-brevi)
- Guida

  ## [Alloggiati Web: come funziona e come automatizzarlo](https://finikos.it/guide/alloggiati-web)

  Aggiornata il 18 ottobre 2026

  Alloggiati Web è il portale della Polizia di Stato dove chi dà alloggio, anche con affitti brevi, comunica alla Questura le generalità degli ospiti entro 24 ore dall’arrivo, 6 ore se il soggiorno non supera un giorno.

  [Leggi la guida](https://finikos.it/guide/alloggiati-web)
- Guida

  ## [Tassa di soggiorno negli affitti brevi: la guida](https://finikos.it/guide/tassa-di-soggiorno)

  Aggiornata il 18 ottobre 2026

  La paga l’ospite. La riscuote e la versa al Comune chi gestisce la struttura o incassa il canone, e ne risponde: ricevuta all’ospite, versamenti alle scadenze del Comune, dichiarazione telematica entro il 30 giugno.

  [Leggi la guida](https://finikos.it/guide/tassa-di-soggiorno)
- Guida

  ## [CIN per gli affitti brevi: cos’è e dove va messo](https://finikos.it/guide/cin)

  Aggiornata il 18 ottobre 2026

  Il CIN è il codice nazionale che il Ministero del Turismo assegna a ogni alloggio in locazione breve o turistica. Si chiede sulla BDSR con SPID o CIE e va esposto fuori dallo stabile e in ogni annuncio.

  [Leggi la guida](https://finikos.it/guide/cin)
- Guida

  ## [Messaggi automatici su Airbnb: come impostarli](https://finikos.it/guide/messaggi-automatici-airbnb)

  Aggiornata il 18 ottobre 2026

  Su Airbnb i messaggi automatici sono le risposte rapide programmate: un modello che parte da sé alla prenotazione, prima del check-in o al check-out. Si creano da Messaggi, Impostazioni, Gestisci le risposte rapide.

  [Leggi la guida](https://finikos.it/guide/messaggi-automatici-airbnb)

## Vediamo insieme come gestire le tue proprietà.

Una chiamata di 15 minuti: ci racconti come lavori, ti mostriamo Finikos sui tuoi casi.

[Prenota una demo](https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono)

---
Finikos S.r.l. · info@finikos.it · Prenota una demo: https://crm.finikos.it/prenota/disco-telefono